совместный проект
Кому и зачем нужно
качественное
благоустройство
Благоустройство и озеленение. Эти факторы крайне важны для ответа на вопрос: будет ли объект привлекателен для покупателя. Жилые комплексы, торговые центры, загородные поселки и даже офисные здания — каждый из них можно построить в стиле «голый бетон», а можно сделать приятным пространством для жизни, работы и досуга.
«Дом с видом на парк» — известная формулировка для привлечения клиентов. Люди действительно любят жить в окружении деревьев. Квартиры и дома у зеленых массивов стоят дороже и продаются быстрее. А деловые здания с собственным сквером или выходом в парк скорее находят арендаторов.
Впрочем, не каждое озеленение сработает в плюс. Одно дело — досконально продуманная зеленая среда с декоративными деревьями, цветущими кустарниками, дорожками и живыми изгородями. Совсем другое — пара пальм в кадках, которые призваны отвлечь посетителя от унылости окружающего пейзажа. В первом случае речь идет о комплексном благоустройстве. Во втором — о совестливом дворнике, который хочет хоть как-то скрыть убогость ландшафта.
Создать ощущение респектабельности у каждого гостя, обеспечить уют и хорошее настроение всем жителям — такие задачи решает благоустройство и озеленение. В России с этой задачей превосходно справляется компания Imperial Garden.
Комфортная
среда для жизни
аглядный пример того, как благоустройство задает тон целому
Н
тон целому проекту, показывает ЖК «Сколково Парк». Этот комплекс окружен четко выверенным ландшафтным парком. Каждый участок находится в гармонии друг с другом: в центре — английский парк с зелеными аллеями и амфитеатром; для более приватных прогулок оборудованы уединенные тропинки.
На территории «Сколково Парка» созданы три детские площадки от скандинавских мастеров Hugs, профессиональный теннисный корт и тренажерный зал под открытым небом. Изюминка проекта — деревянная набережная реки Сетунь. Соединив современные технологии с природной естественностью, специалисты Imperial Garden показали мастер-класс по качественному благоустройству.
Еще пример — коттеджные поселки «Миллениум Парк» и «Гринфилд». Здесь Imperial Garden спроектировала все, что жители видят, выходя за территорию собственного участка. Гармоничная зеленая территория, планировка и сама логика места для загородной жизни — ровно то, почему люди решают купить здесь дом. А потом и заказать благоустройство на собственном участке.
КП «Гринфилд»
Фото предоставлено
пресс-службой
Villagio Estate
КП «Гринфилд»
Фото предоставлено
пресс-службой
Villagio Estate
ЖК «Сколково Парк»
В плане стоимости качественное озеленение придомовой территории может доходить до половины цены самого коттеджа. Стоит ли оно того, можно узнать у довольных жителей «Миллениум Парка» и «Гринфилда».
КП «Миллениум Парк»
Фото предоставлено
пресс-службой Villagio Estate
КП «Миллениум Парк»
Фото предоставлено
пресс-службой Villagio Estate
Прямо сейчас результат работы Imperial Garden помогает девелоперам, которые строят и продают жилье в районе Мещерского парка. Выделить объект на окраине Москвы среди десятков конкурентов — нетривиальная задача. И если вы слышали об обновленном облике Мещерского парка, значит, тщательный подход Imperial Garden к благоустройству общественных территорий уже начал приносить плоды. Как в виде хорошего самочувствия местных жителей, так и в виде осуществленных сделок для здешних жилых комплексов.
Разумеется, продажи квартир не единственная задача продуманного озеленения. По-настоящему качественное благоустройство создает мостик между прошлыми поколениями и современностью. Профессионалы своего дела способны соединить исторический облик с современной инфраструктурой. И в этом особая ответственность Imperial Garden: компания следит за преемственностью, обогащая сложившиеся зеленые зоны новыми смыслами.
КП «Миллениум Парк»
Фото предоставлено
пресс-службой Villagio Estate
КП «Миллениум Парк»
Фото предоставлено
пресс-службой Villagio Estate
Мещерский парк
Как сделать город приятным местом для прогулок
овременный горожанин требует комфортную среду не только дома, но 
C
среду не только дома, но 
и в общественных местах. В городе она исчисляется километрами дорожек и коммуникаций; тысячами деревьев, кустарников и цветов; измеряется в вольтах электричества и кубометрах привезенной земли.
Сухие и некрасочные цифры на бумаге превращаются в цветущие парки, экологичные тропы и облагороженные водоемы в реальности. Одна из самых известных программ городского благоустройства в Москве — «Моя улица». Она преобразила километры городского пространства по всей столице.
Imperial Garden выступила одним из субподрядчиков этого масштабного проекта, озеленив часть Садового кольца, а также шоссе Энтузиастов, Мичуринский проспект, Щелковское и Рязанское шоссе. В результате в столице появились 1329 новых рябин, вязов, кленов и лип, а также 42 тысячи кустарников.
Не менее значимый проект — «Парк Победы» в Севастополе. На этот раз Imperial Garden была главным исполнителем и полностью отвечала за весь результат. 16 фонтанов, 10 км слаботочных сетей и масштабная прокладка инженерных коммуникаций были сделаны в кратчайшие сроки. Вместе с игровыми площадками для детей и удобными аллеями здесь появились очистные сооружения и пять административных зданий общей площадью 880 м². Сами по себе цифры ничего не говорят, но современный «Парк Победы» стал визитной карточкой целого города.
Сопоставимой известностью и любовью жителей Севастополя пользуется Парк имени Анны Ахматовой. Разбитый у самого моря, этот парк стал магнитом для туристов и демонстрацией возможностей Imperial Garden. Весь парк получил систему видеонаблюдения, наружное освещение, легкий доступ к скоростному интернету из любой точки и, конечно, знаменитый амфитеатр на берегу моря.
«Парк Победы». Крым
Возвращаясь в Москву, необходимо отметить парк «Дубки» на севере столицы. Благодаря грамотной планировке и большому разнообразию зон активностей — от мостиков и детских площадок до хоккейной коробки и веревочного парка — к «Дубкам» вернулась ключевая функция. Парк вновь стал центром притяжения для жителей всех возрастов из окрестных районов.
Парк им. Анны Ахматовой. Крым
Любой сад, парк или сквер — это настоящая стройка. С одним большим различием: строители парков работают с живым материалом. Часто он «раскрывается» не сразу, а через несколько лет после «строительства». Это миллион нюансов, деталей и особенностей, оценить которые можно, если приходить в парк или сквер день за днем, год за годом.
Парк «Дубки»
Руслан Мякишев
соучредитель IMPERIAL GARDEN
Когда в России появился спрос на 
озеленение?
В 2005-2006 годах. Мы начинали с загородных домов — очевидный выбор для заказчика. В тот момент мы занимались коттеджными поселками «Миллениум Парк» и «Гринфилд». Их возводила компания Villagio Estate. Девелопер решил все сделать по высшему разряду: не продавать клиентам просто землю с домом, а предложить готовый благоустроенный поселок с полноценным озеленением на участках.
В тот момент ниша была свободна. И мы увидели перспективу в благоустройстве и озеленении. В 2010 году среди наших заказов появилась коммерческая недвижимость. Тогда же мы плотно занялись жилыми комплексами в черте города.
С чего началась ваша работа над
жилыми комплексами?
Нашим первым крупным проектом стал жилой комплекс «Сколково Парк» площадью 7,5 гектара. Мы воплотили в жизнь проект знаменитого английского бюро HED. Там было и благоустройство берегов реки, и строительство амфитеатра, и почти 300 деревьев-крупномеров. Это было знаковое событие для всего рынка недвижимости Московского региона: известный девелопер, компания Millhouse, прицельно занялся благоустройством с упором на озеленение огромной территории вокруг жилого комплекса. По сути застройщик задал стандарт качества, к которому теперь нужно было стремиться его конкурентам.
Примерно в это же время мы делали гольф-поле «Сколково». Это была еще одна коллаборация с иностранным ландшафтным архитектором — легендарной Линдой Берд. Общая площадь благоустройства составила 96 гектаров. Среди авторов проекта собралась целая команда звезд — архитектор гольф-поля Джек Никлаус, чье имя стало знаком качества для гольф-полей по всему миру, и знаменитый Сигэру Бан, получивший Притцкеровскую премию. Это «Оскар» для архитекторов. В «Сколкове» Бан-сан спроектировал клубный дом.
Ваши заказчики к вам возвращаются?
Да, они часто заказывают озеленение снова — уже в новом проекте. Так произошло с уже упомянутой компанией Millhouse. Они пришли к нам по рекламному объявлению, и мы до сих пор с ними дружим и работаем. Сейчас делаем для них благоустройство и озеленение Мещерского парка.
Площадь этого парка 560 гектаров. На обширной территории смешанного леса появились велосипедные и пешеходные дорожки, объединенные в сеть увлекательных прогулочных маршрутов. Дорожки вымощены гравийным отсевом, его суммарный объем — 150 000 тонн. Вдоль широких аллей установлены скамейки. В результате из рядового прикольцевого парка Мещерский превратился в место комфортного отдыха горожан, в точку притяжения для всего района.
Ваши заказчики — крупный и средний бизнес. При этом у вас есть большой садовый центр, открытый для посетителей. Зачем он вам?
Для коммерческих клиентов садовый центр — хорошая возможность посмотреть на качество посадочного материала. Площадь выставочного парка составляет 10 гектаров, внутри более 10 тысяч видов и сортов растений. С помощью садового центра мы можем показать, что конкретно покупает наш заказчик. Здесь каждый может своими глазами сравнить разные растения и выбрать то, к чему лежит душа.
К тому же мы работаем не только с бизнесом. У нас есть и частные клиенты с менее масштабными проектами. Они могут купить что-то себе домой и, если размер растения позволяет, сразу забрать с собой. Для габаритных заказов работает собственная служба доставки. Помимо доставки можно поручить нам посадить выбранное дерево или кустарник и даже заказать круглогодичный профессиональный уход за садом.
Вы работали и с государственными заказчиками — мэриями разных городов, — и с бизнесом. В чем разница?
В первую очередь это бюджет. В частных проектах больше внимания уделяют дорогому озеленению — бизнес привык щедро вкладываться в продукт. А городское озеленение — это максимальная экономия. По бюджету оно на порядок меньше. Разница также в согласовании с заказчиком: добиться приема работы со стороны города намного сложнее, чем со стороны частного заказчика.
Мир полон прекрасного
GARDEN PARK
Найди себя в IMPERIAL GARDEN
Как изменились запросы и требования к озеленению?
В начале двухтысячных бизнес строил дом — и все. Клиентов это устраивало. Но не каждый хочет просто кирпичный дом: кому-то нравится эстетика шале, кто-то настаивает на витражных окнах, кто-то любит, когда все сделано из дерева. Следом идут потребности в качественной окружающей среде.
Люди начинают стремиться все больше к красоте и эстетике, становятся более требовательными к тому месту, где живут. Сейчас набирает обороты тренд на экзотические и тематические сады. Такой сад становится способом самовыражения для владельца: философия хозяина дома выходит за пределы стен и воплощается в саду.
5 мифов об озеленении